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蔡振昱 我这边有个非常适合投资的楼盘,白云区万达广场旁,总价30万就可入手了
成都房产汤 首付50万左右,按首套房首付3成计算,总价就是200万以内,如果你买100平米的房子,单价就是控制在2万左右,全成都区域其实就都可以看看了,都买得到。
成都房产汤 成都市二圈层区市县的户口,只能在二圈层区市县购房。虽然户口不在限购区域内,但工作单位在限购区域,并缴纳**两年以上,也可在限购区内购房。
楼市八卦女 卧龙谷壹号总占地120亩,位于城东天鹅湖墅区。项目总规划用地面积约为(80437.17㎡)8万方,规划总建筑面积约(160874.00㎡)16万方,项目规划完全为住宅业态,涵盖改善属性的独栋、联排、叠拼别墅产品及大平层产品。
楼市八卦女 限购区域包括我市12个区,分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
成都房产汤 这位伙计,在成都有两套房了,还在考虑第三套,这种烦恼,可以给我来一堆好吗!
1、首先要确定你这两套房的购买时间,如果这2套放在是在2016年10月1日前购买,那就可以在限购区买一套。
2、如果第三套在成都新津、简阳、崇州、都江堰、彭州、金堂等区域***区域,那可以买第三套及以上,贷款情况就看银行政策。
3、如果第三套考虑成都的商办产品,可以买。
楼市八卦女 根据此次政策支持优先选房的“刚需”,其界定标准如下,符合三条可享受“刚需优先摇号买房资格”:

1.首先以居民家庭为单位。

2.再看每个家庭成员的购房记录。

3.最后看购房登记人是否符合不同区域的限购政策要求。(购房资格以自然人为单位)

刚需优先购买的前提是满足限购条件。

成都目前的限购政策是指,拥有限购区域户籍(或者在限购区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房,且2017年3月24日后尚未在12个限购区域内新购买二手住房。

在满足限购条件的基础上,以家庭为单位,购房者及成员名下均在成都无自有产权住房,2016年10月1日以来无住房转让记录。

拥有自有产权住房  不算刚需

“自有产权住房”是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房(农房除外),或已经购买(包括订购、拟定合同、网签备案)尚未完成权属登记的商品住房、二手住房、经济适用住房等。

农村房不算自有产权住房。拥有上述自有产权住房的,不算刚需。
成都房产汤 崇州位于成都西门,区域紧邻温江,羊马新城聚集了多个品牌开发商项目,区域的热度较高。
成都房产汤 成都目前到处都在修建地铁,卫星城市到市中心的距离也更近了。所以我个人觉得,优质楼盘得看以下这些因素。  1、交通配套有地铁规划(不一定在修建,但一定要有)的楼盘,刚需的话,可以考虑距离地铁站点一公里左右。楼下就是地铁的楼盘,普遍价格更贵,所以考虑性价比的话,到站点的距离可以稍微远一点,还不会那么嘈杂。2、周边规划周边规划有大型商业配套或者是市政公园,在未来,这些规划都呈现出来后,房子会实现增值。3、开发商口碑开发商的口碑也很重要,质量不好谈何优质楼盘,所以尽量买大品牌开发商,或者前期了解下开发商之前开发的项目  成都三圈层涵盖彭州市、都江堰市、崇州市、大邑县、邛崃市、新津县、蒲江县、金堂县、简阳市,成都未来的发展目标定在城东和城南,所以新津和简阳的楼盘,值得一看。  位于新津的恒大天府城邦和位于简阳的滨湖城、京汉新城悦隽风华、京汉新城悦隽江山,这几个楼盘关注一下。
成都房产汤 根据最新的限购新政,如果你是还没有落户,且没有满足无连续12个月/24个月**等资格,你暂时无资格购房。
成都房产汤 先来了解下大产权房,大产权房的住宅土地使用年限70年,可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上。  ***房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“**权房”。  “***房”没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。  不受法律保护的***房子,不建议购买。
楼市八卦女 穷有穷的活法,富有富的过法。房贷3千在成都不算高,摆到全国也排不上前列,算正常房贷。不养车,不养娃,月工资5K都活得下去。但是养车+养娃,再毫无**观念,月工资十万照样不够花。
成都房产汤 成都作为西部第一城,多项规划落地,更吸引了世界五百强落地,这样一个“第四城”非常吸引人,个人认为成都房价在限购政策下,阶段性**,长期看涨,政策放开之后或许房价应该会有反弹。
成都房产汤 首先得分清自住、投资和炒房的区别。
自住就是刚需,只要条件符合,钱到位的话就买,毕竟以后的楼市你懂的。
投资,是一种众人皆睡而我独醒的境界,如果楼市很健康,这个时候你可以投资一下不动产。
但是炒房,就是众人皆醒,全部都在哄抢,你是否要跟着抢?从众、跟风、无脑入市。要么追了涨,半山腰上,进退两难;要么接了盘,打碎牙合血吞。这个就需要掂量一下了。
房产投资跟其他投资都是一个道理,切忌追涨杀跌,应该注重价值投资,紧跟政策风向,最重要的是要有独立思考的能力。因此该不该买房,这个要问你自己。
楼市八卦女 515”楼市新政施行之后,新房市场供需关系发生扭转,新房供应量大增,新房摇号中签率持续攀高,使客户选择面拓宽,二手房交易节奏随之放缓,二手业主在这种局面下被迫降价出售,久违的买方市场重回蓉城,住宅逐渐回归居住属性,投资需求已经全面转移。
楼市八卦女 龙泉西河作为成都集中发展汽车产业的**,成都市政府明确提出了“高起点、大手笔、现代化”的改造方针,而**的产业定位也明确为“整车生产区、零部件配套产业园、汽车制造物流园区”。
楼市八卦女 新都位于城北,区域在大力改建中,有地铁5号线。很多大开发商都在新都拿了地,例如恒大、万科、保利等,区域还是有发展空间,目前部分楼盘价格喜人,建议看看地铁盘再做打算。