楼市八卦女
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可以的。总价五十万的话联系买城南这边的，在这边cbd区域投资价值更大。
楼市八卦女
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成都限购是主城区（包含原近郊区域）**两年或者户口两年，再或者有户口（哪怕你刚刚落户）+1年**。如果你是想用**买，那你现在已经一年了，想办法把户口挪过来，你马上就有购买资格了。买房子这个事情，宜早不宜迟，还有要根据实际情况买房，你的预算，面积，区域需求都会影响你的购房计划，不要盲目的浪费时间，浪费精力，浪费机会，先把自己的情况弄清楚，再了解下成都的市场，再选择合适自己的。
成都房产汤
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成都限购是主城区（包含原近郊区域）**两年或者户口两年，再或者有户口（哪怕你刚刚落户）+1年**。如果你是想用**买，那你现在已经一年了，想办法把户口挪过来，你马上就有购买资格了。买房子这个事情，宜早不宜迟，还有要根据实际情况买房，你的预算，面积，区域需求都会影响你的购房计划，不要盲目的浪费时间，浪费精力，浪费机会，先把自己的情况弄清楚，再了解下成都的市场，再选择合适自己的。
成都房产汤
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成都限购是主城区（包含原近郊区域）**两年或者户口两年，再或者有户口（哪怕你刚刚落户）+1年**。如果你是想用**买，那你现在已经一年了，想办法把户口挪过来，你马上就有购买资格了。买房子这个事情，宜早不宜迟，还有要根据实际情况买房，你的预算，面积，区域需求都会影响你的购房计划，不要盲目的浪费时间，浪费精力，浪费机会，先把自己的情况弄清楚，再了解下成都的市场，再选择合适自己的。
成都房产汤
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其实不错啊，就是进深太深，往里采光可能不好，可以的话把书房和玄关的墙打半墙做窗户，窗下不影响做柜子当玄关，就会显得很通透了，
楼市八卦女
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土地价格和售卖价格犹如面粉和面包的关系，面粉贵了，面包的价格自然会涨，但无论是面包还是房地产，都是存在供需关系的，目前成都楼市无新的政策，发展平稳，高价地块陆续出来，售卖并不是太好。
再看成都的发展，新一线的地位每年都被提及，作为西部第一城，城市人口每年递增，房地产还有好几年的发展周边，从全国来看，成都的房价并不高，所以刚需能买就买，投资慎重！预计今年房价平稳上涨，刚需赶快上
李木鑫
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使用权是只能使用，比如租赁房产，所有权是对物业拥有人，有产权证
楼市八卦女
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金牛万达附近的公寓还是比较值得入手的。
公寓和住宅的区别？
1、购房资格
公寓和住宅的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，在大部分城市公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。
2、产权年限
一般的住宅土地产权年限为70年，而绝大部分的商务公寓产权年限都是40年。
3、功能
住宅的功能只有居住，而商务公寓可以注册公司。
4、贷款方式
如果采用贷款方式买房，只要符合相应的条件，购房者买住宅既可以使用商业贷款，也可以使用公积金贷款。而购买商务公寓只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款。
5、首付比例
在限购城市，购房者买首套住宅的首付比例多为30%，二套住宅多为40%~70%；在非限购城市，购买住宅首套比例为20%，二套为30%。如果购房者选择了商务公寓，那无论是否在限购城市，首付比例都在50%及以上。
在利率方面，住宅目前主要的银行首套上浮10%-20%，二套上浮15%-25%，商务公寓的利率目前一般都上浮在25%以上。具体以实际银行为主。
6、贷款年限
购买住宅使用商业贷款的年限为30年，而购买商务公寓的贷款年限为10年。
7、契税标准
购房者选择住宅，根据房屋的面积等标准，缴纳的税费在1%~3%之间，而选择商务公寓，无论面积大小，一律3%。
8、可否落户
购房者选择购买住宅，只要符合城市规定，就可以按要求落户。而购买商业公务，没有落户资格。
9、公摊面积
多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间，而商务公寓的公摊面积在30%左右。
公寓的优缺点还有哪些？
优点：
1、商务公寓一般面积比较小，总价比较低还款压力比较小。
2、商务公寓面积虽小，但是房子的利用率高，功能分区齐全。
缺点：
1、商务公寓生活成本比较高。
2、商务公寓为了安全起见，一般都是通电，不通燃气。
3、商务公寓的户数比较多，采光会差一点。
庄梓鹏
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房资格，确定自己是否真的购入是首套，贷款和税费首套标准认定是不同的，这个影响您首付要拿多少，和您是否能购房。3，自己的征信这个决定您能不能贷款，贷多少。
如果您已经确定自己是购买人生第yi套房子，新房的话你要想自己要买是适合工作还是为了孩子，注意楼盘的地理位置对自己来说是不是刚好，未来发展空间怎么样，房屋的交付时间，开发商关于售后的保障。
如果首套是二手房的话，要注意房屋能不能交易，有没有抵押，房屋
成都房产汤
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建议去看一下恒大天府半岛、麓云，恒大天府半岛还有房可以买，麓云要等下批次。
