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楼市八卦女 可以的。总价五十万的话联系买城南这边的,在这边cbd区域投资价值更大。
楼市八卦女 成都限购是主城区(包含原近郊区域)**两年或者户口两年,再或者有户口(哪怕你刚刚落户)+1年**。如果你是想用**买,那你现在已经一年了,想办法把户口挪过来,你马上就有购买资格了。买房子这个事情,宜早不宜迟,还有要根据实际情况买房,你的预算,面积,区域需求都会影响你的购房计划,不要盲目的浪费时间,浪费精力,浪费机会,先把自己的情况弄清楚,再了解下成都的市场,再选择合适自己的。
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成都房产汤 其实不错啊,就是进深太深,往里采光可能不好,可以的话把书房和玄关的墙打半墙做窗户,窗下不影响做柜子当玄关,就会显得很通透了,
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楼市八卦女 土地价格和售卖价格犹如面粉和面包的关系,面粉贵了,面包的价格自然会涨,但无论是面包还是房地产,都是存在供需关系的,目前成都楼市无新的政策,发展平稳,高价地块陆续出来,售卖并不是太好。
再看成都的发展,新一线的地位每年都被提及,作为西部第一城,城市人口每年递增,房地产还有好几年的发展周边,从全国来看,成都的房价并不高,所以刚需能买就买,投资慎重!预计今年房价平稳上涨,刚需赶快上
李木鑫 使用权是只能使用,比如租赁房产,所有权是对物业拥有人,有产权证
楼市八卦女 金牛万达附近的公寓还是比较值得入手的。

公寓和住宅的区别?

1、购房资格

公寓和住宅的区别体现在是否受限购限贷政策影响上,在大部分城市公寓目前是不受限购限贷政策的影响,而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。

2、产权年限

一般的住宅土地产权年限为70年,而绝大部分的商务公寓产权年限都是40年。

3、功能

住宅的功能只有居住,而商务公寓可以注册公司。

4、贷款方式

如果采用贷款方式买房,只要符合相应的条件,购房者买住宅既可以使用商业贷款,也可以使用公积金贷款。而购买商务公寓只能使用商业贷款,不能使用公积金贷款。

5、首付比例

在限购城市,购房者买首套住宅的首付比例多为30%,二套住宅多为40%~70%;在非限购城市,购买住宅首套比例为20%,二套为30%。如果购房者选择了商务公寓,那无论是否在限购城市,首付比例都在50%及以上。

在利率方面,住宅目前主要的银行首套上浮10%-20%,二套上浮15%-25%,商务公寓的利率目前一般都上浮在25%以上。具体以实际银行为主。

6、贷款年限

购买住宅使用商业贷款的年限为30年,而购买商务公寓的贷款年限为10年。

7、契税标准

购房者选择住宅,根据房屋的面积等标准,缴纳的税费在1%~3%之间,而选择商务公寓,无论面积大小,一律3%。

8、可否落户

购房者选择购买住宅,只要符合城市规定,就可以按要求落户。而购买商业公务,没有落户资格。

9、公摊面积

多层或高层的住宅公摊面积大概在17%~22%之间,而商务公寓的公摊面积在30%左右。

公寓的优缺点还有哪些?

优点:

1、商务公寓一般面积比较小,总价比较低还款压力比较小。

2、商务公寓面积虽小,但是房子的利用率高,功能分区齐全。

缺点:

1、商务公寓生活成本比较高。

2、商务公寓为了安全起见,一般都是通电,不通燃气。

3、商务公寓的户数比较多,采光会差一点。
庄梓鹏 房资格,确定自己是否真的购入是首套,贷款和税费首套标准认定是不同的,这个影响您首付要拿多少,和您是否能购房。3,自己的征信这个决定您能不能贷款,贷多少。
如果您已经确定自己是购买人生第yi套房子,新房的话你要想自己要买是适合工作还是为了孩子,注意楼盘的地理位置对自己来说是不是刚好,未来发展空间怎么样,房屋的交付时间,开发商关于售后的保障。
如果首套是二手房的话,要注意房屋能不能交易,有没有抵押,房屋
成都房产汤 建议去看一下恒大天府半岛、麓云,恒大天府半岛还有房可以买,麓云要等下批次。