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刘婷 可以买,只要是符合交易条件拥有正规的不动产登记证就是可以买卖的,具体后期做什么用途不做规定,只是水电物业费会高于住宅。
王顺利 使用权是只有居住权,不能上市交易,所有权是大产权可以上市交易
新浪乐居-侯菲 华大城的房子还行,就是刚需楼盘,但我个人不太喜欢那边的地段,不在正街上好像,和走一条小道,很窄。

至于是买住宅好还是loft好,那得看你是想自住还是投资啊,如果你是单身,又有钱,可以买一套LOFT自住,自嗨几年,然后以后可以出租;如果自己创业,也可以考虑LOFT啊。但是如果是婚房,那当然还得选住宅啊。
庄梓鹏 无房产证的房子不建议购买,切勿贪小便宜。后续出了问题很麻烦的呢。
新浪乐居-侯菲 这个不好说呀,但是我个人感觉是不能的,南关区大部分楼盘都集中在南部新城,南部新城的房价本来就不便宜,各项配套设施也逐渐完善,近期的拿地价也不低,如果要是降价了,开发商也不合适啊。
庄梓鹏 要根据开发商                                有一些开发商可以帮忙操作                正常是不考虑的                有什么不懂可以咨询我        ..
庄梓鹏 这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去。。。
回增轩 分地区分性质,分地理位置。天津公寓在能不能迁户口方面分两种,一种是能一种是不能,能签的在出售增值方面比较好一点,因为天津户口还是挺值钱的,尤其是河西,和平的这种能平迁户口的相当保值增值。还有公寓有的没有燃气,水电是商水商电,还有采暖,都是影响公寓可否投资的重要因素,当然最重要的是价格和地理位置,当然还有租售比天津一室的租售比高于两室及多室,一室在1.5-2之间两室在1.2-1.8之间,以上内容为大部分小区,但不是所有小区,具体小区具体分析。此内容为个人分析见解,不承担相应法律责任。具体房子要咨询相应专业经纪人。我是德祐地产回增轩
新浪乐居-侯菲 反正地段很不错,紧靠长春国际会展中心、轻轨3号线,还临近经开区湿地公园——北海公园,生态环境较好;产品以多层、小高层和高层为主,目前已是现房发售,均价在9000-11000元/平米之间吧。如果喜欢公园的,不防考虑一下。
庞卓 可以考虑一下新城区,比如北湖、莲花山,北湖现在已经是国家级新区,还有吉大英才、东北师范大学,还有在建中的欧亚购物中心,但是这个区域价格也相对来说贵一些,大约9千或1万吧。当然,长春现在也有一块相对于其他城区来说的价格洼地,就是新光复路市场那,大约六七千那样,未来这边也会发展起来的。再一个,今年长春市场上LOFT产品挺多,也可以考虑一下,办公自住都可以。
新浪乐居-侯菲 现在长春房价已经快到达9000一平了,稍微好一点的区域,都要上万。要说刚需吧,可以考虑一下新光复路市场、还有兰家那边的房子,雨润星雨华府现在是6400,其他的也得七八千吧,没办法,现在长春整体大环境就这样。最近好像又新开了一个德辉首府,在二道,8300多一平,位置配套也都还好。
庞卓 目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。  2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%,具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。  3、二套房的契税为总房款的3%,部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%
新浪乐居-侯菲 现在长春市中心的楼盘太少了,有也是价格比较贵,因为周边交通、配套都已经很成熟了,卖的也就贵。比如万科柏翠园售价是2万,万科繁荣里是1万5左右,万达文华公馆是1万4左右,大约也都是这样的价格。但是我建议,如果这些钱都花的起,为啥不去北湖新区那边看看呢,或者南边,未来发展都会不错的。
庞卓 离地铁近的房子都不会便宜的,比如现在已经开通的地铁1号线,周边的楼盘青旅宽城一号和万龙国际城,这两个算是离1号较近的了,不过每平价格也都在万元以上,地段是真的不错,离北环城站近,对面就是砂之船;地铁2号线也马上要开通了,给你一个展示图吧,看一下2号线周边站点的楼盘都有哪些。
新浪乐居-侯菲 我个人认为,房价下降的机率还是很小的,不要指望长春房价下调了!因为很多新盘在拿地的时候,楼面价就已经不便宜了,如果卖的便宜,他们就得赔;再一个,下半年地铁2号线和北湖快轨就要正式运行了,去年1号线开通之后,房价涨成什么样已经不用说了。如果想考虑便宜一点,可以看一下兰家、合隆,房价比较合适刚需。
庞卓 优点嘛,就是便宜,比较适合刚需;缺点就是,位置实在太远了,而且这个盘已经很多年了,一直没有交房,听说产权也是一个问题呢。
新浪乐居-侯菲 你这个问题问的太广泛了,你是想问哪里的房子可以购买吧?我感觉,可以看看地铁2号线沿线的楼盘,比如万科西宸之光、中铁城、中海景阳公馆等,2号线马上要开了,开完之后肯定会涨价的;如果想买刚需的,可以看看新光复路市场、兰家那边,均价六七千那样吧,现在成熟的区域已经没有多少地可拿了,未来这里应该是一个发展趋势。
庞卓 这个得看实际情况是怎么样的,看一下迟迟不交房的原因是什么,是因为缺少手续、还是少什么证件,如果是这样,应该是不好交易的。开发商承诺的交房时间是什么时候啊,如果延期了,按理说,他应该会给你一些补偿,买期房,本身也有这种延期交房的风险。
新浪乐居-侯菲 这个小区已经是老小区了,是铁北那**域较早的楼盘了,大约是2002年左右吧,位置还可以,离地铁1号线庆丰路站很近。也可以看看这的二手房,毕竟现在铁北的新房也不便宜。