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陈悦恬 您这个程序有点复杂。第一要看安置房可具备  的条件。以前能办现在不一定能办。由您母亲要到不动产登记窗口查询。第二,父亲的部分房产走继承程序。爷爷、奶奶、兄弟姐妹。一同到公证处或直接到不动产登记窗口,签署放弃继承承诺书。去世的还要提供  证明。房产先确权到您母亲名下。(因为安置对象是您父母)。第三,由母亲名下再转移登记到您名下。一般走买卖过户程序。走赠与麻烦后续费钱。如果安置政策合同确定有您的,履行上述程序也可以直接确权到您名下。如果房产再转移,可能还要多上房产评估价的20%的个税。
楼市爆爆爆 须更改,我母亲不久前才去世,我是独生女儿:以前认为继承父母财产不存在纷争,就没把父亲的房产证过户到母亲名下,当我母亲去世我要办房产过户费很多周折,一要父亲  证明,二要父親身份证……因父亲三十多年前去世没有实行身份证,那时这方面知识也淡簿  证明也没留,我和我母亲没法证明和父亲的关系,我母亲97岁去世把将近七十多年前他们的结婚照留下,凭此证明他们的关系我才办下我的公证书……这仅仅是开始,把一百多年(我祖父母,外公外婆)都调查打了报告……至今我的房产过户还没办完可想难办的程度,当我妈在世时把房产证过户在我母亲名下就没有这些麻烦了。
郭燕君 法律上是一种方式。如果是父亲的婚前财产,那么母亲和儿子各一半,有爷爷奶奶就各三分之一。如果是父母的共同财产,那么母亲可分得四分之三,儿子可分四分之一,有爷爷奶奶就母亲六分之四,儿子六分之一,爷爷奶奶六分之一。说说我们家的解决方法吧。爷爷去世时,奶奶还在世,家里有六个儿子两个女儿。当时正好赶上拆迁,所以大家一起商议(媳妇儿和女婿都不参加)。  定的是谁的户口在老房子里谁参加拆迁,其余人不参与。老太太的那一份给我们,因为我爱人户口还在北京。但是我们  没有要,一个是我们在外地,另一个没有钱,还有就是想把我们那一份给老太太,大家凑钱给她买一套回迁房。老太太当时九十岁了,觉得时日无多也拒绝了,姐姐就想回迁过来。这样  就是姐姐占了我们和老太太的指标回迁,房钱由她来出,但名字仍然落在老太太名下,百年之后再过户给姐姐。补偿的钱还给老太太存着。回迁后老太太和姐姐一起住在那套房子里。之所以落在老太太名下,就是让她住着安心踏实。六年后老太太去世,大家一起去公证处放弃继承权,房子顺利过户给了姐姐。而老太太名下的存款就成了家族基金,过年过节祭祖聚餐时一起用,走亲访友时也用,孩子们结婚生子时也沾老太太光得个喜钱,长命百岁!
张鑫 可以,房本上可以写安分共有,但,前提是要有购房资质
李克男 这套房子是父亲一人的,继承的分法您和继母各一半,如果房本是和继母婚后的,您就四分之一了,这里面肯定有继母的,最简单的转让方法一方放弃只给一个人。
孙凤龙 如果继承的话都不用,如果过户的话前提您得有资质,如果您名下没有贷款记录和名下没房的话都是按照首套契税交税过户的,
蓝如婷 如果没有遗嘱的话,按照继承法,母亲和父亲共有,先占50%;然后父亲的50%再由母亲和四个子女平分,各10%。
刘永安 直系亲属之间做赠与需要交纳3%契税,遗产税要看以后政策了
王克强 您的外籍女儿有购房资格就可以赠给,赠与是需要被赠与人购房资格的,您外籍子女要在北京纳税或者保险满60个月。商住房可以赠与京籍儿子,商住房不受购房资格限制。
王克强 3%契税,和35%差额土地出让金,您具体情况可以跟我咨询我帮您计算准确费用
李克男 这是第(一)顺位继承的问题,父亲的父母,子女全部放弃继承,房子所有份额都归母亲,需要做公证,到公证处做就行。
刘德伊 截至目前,  个面世通州共产房——通和家园,目前正在申购中。
销售均价2.3万/平(含全装修),主力户型为89-119㎡产品,由9栋21层至25层高层板楼组成,总套数1012套,2021年交付。户型设计保证户户朝南,干湿分离,执行绿色建筑二星及以上标准。
项目最小户型89㎡,最大119㎡。目前面世的共产房大多以80㎡以下的产品为主,而通和家园为“改善型”家庭增加了一个选项,加上周边便利交通以及2万3的均价,可以说这个共产房非常值得期待。
李克男 首先说孩子拿到房子是不是还要卖,这个过户方式影响税费,赠与三个点契税,不改变年限和房屋性质,买卖改变房屋性质和年限影响第二次买卖。所以不能一概而论
冯明霞 您好,您父母现在已经落户北京了的话那就是北京家庭了,北京家庭在通州买房的资格如:通州户籍(落户满3年),名下可以有两套;通州户籍(落户不满3年),名下只能有一套;近三年连续通州纳税或社    保,名下可以有两套;不满足近3年连续在通州纳税或是社    保,名下只能有一套!  

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