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易居房友专家娄景晖 房产过户要分是哪种情况的过户,如果是赠与、买卖时需要合同的,继承,夫妻更名则不需要
李克男 不可以,贷款的时候权利和义务对应的是两个人,如果变更改变了贷款权利人,这是不对等的。不动产大厅那也不会给变
易居房友专家娄景晖 如果买房人是贷款的,贷款银行需要夫妻来签字,过户时不需要
李佳佳 是的。北京买房首付都需要资金存管,必须是买方本人的一类账户
李克男 这是第(一)顺位继承的问题,父亲的父母,子女全部放弃继承,房子所有份额都归母亲,需要做公证,到公证处做就行。
李克男 可以,需要老公的证件原件和他手写的委托书就行
易居房友专家娄景晖 可以先办理夫妻更名,更名后一方单独办理出售,或者两个人共同到场一起办理出售手续
李克男 继承的的房子房屋性质与年限不发生变化,和普通二手房一样,唯9一0的变化可能是首套二套有变化,涉及到个税
李克男 唯(一)只有在满五年才能用到,不满五年唯(一)不唯(一)都一样,满二是增(值)税的年限,所以满二唯(一)有个税契税,满五不唯(一)有个税契税,如果满五唯(一)了就没有个税了
李克男 这是一处房子两个房本,相当于买卖房子一半的产权,和买卖流程一样。按一半算
王广超 不是很麻烦,要是你自己走手续的很繁琐,可以通过经纪公司去代跑这件事情

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