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宋光 如果已经网签,需要和开发商协商撤销网签后在重新打两个人购买的网签,如果撤销不了网签,感觉改房本的可能性不大
王一点 400万在北京市区内买房基本都会是一些老旧小区,而此类小区面临的问题是没有充足的车位,有无电梯,小区环境堪忧,房屋的品质和舒适度很低。如果在五环外,通勤问题,教育,医疗,生活便利等等的配套设施问题有待考量,如果是二手房还要再加上征收的税费/中介费等,400万的价格未必就能够选中一套心仪的房子。

此外,400万的价格大多会涉及到贷款问题,目前北京地区银行的房贷利率(首套)在基准利率基础上上浮了10%,而二套房屋贷款的利率则是上浮了15%-20%,贷款额度以及还款压力也都是不得不考虑的因素。既然不是刚需买房,这些问题还是要考虑清楚,不可盲目追热。
李晓晶 截止目前,燕郊和北三县限购政策仍未放松,北京五年  并不能解决燕郊买房资质的问题。燕郊的限购政策为:满足三年的  或纳税(燕郊当地),且外地户籍限购1套。现在市场上很多中介宣称的可以补缴  和纳税以及草签合同都是存在一定风险的,同时燕郊很多开发商宣称的  商住房,因为持有成本高,税费高交易难等问题,实际上并没有多大的投资价值,建议买房人慎重选择。
李克男 这套房子是父亲一人的,继承的分法您和继母各一半,如果房本是和继母婚后的,您就四分之一了,这里面肯定有继母的,最简单的转让方法一方放弃只给一个人。
李克男 前提您有资质接受这套房子,家庭两套,个人一套,在满足这个前提下,两种方式赠与,买卖,赠与不改变原房子的属性,年限。交契税三个点,如果这套房子是公房尤其是140以上的公房,赠与比较合适,赠与与买卖差在契税上,买卖首套一个点超过90是1.5个点的契税,二套是三个点,费用差在契税这1.5上,如果买卖了这房子就是商品房,税费按商品房走,在再次出售的时候就会出现不满两年5.6%的增(值)税,20%差额个税,契税,满五年唯(一)只有契税,也就是只有您打算拿够五年且只有这套房子才划算。
佟建利 现在买房比较合适,因为房价比较稳定。
卢德朋 这个得看个人,要是自己有做生意我就会选贷款,要是打工但是有钱全款我会选全款

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