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二手房过户流程是怎么样的啊?

二手 过户 流程

如题所述

王明宇 王明宇 时间:2018-03-23 18:55:24 分类:过户相关
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马鹏
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您好,中原地产马鹏很高兴为您服务!
我电话是13520279698,欢迎随时来电咨询,同步微信
全款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金监管开卡——网签——资金监管托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结
贷款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金监管开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金监管托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结

2018-03-24 09:34:56 举报

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其他26个问答
吴林娟 经纪人
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18811446710 北京麦田房产经纪有限公司
简单如题所述全款:签约—购房资格申请—网签—资金托管—预约交税—交税—过户—物业交接;商贷:签约-购房资格-网签-面签-预约交税-交税-过户-上抵押-放款-交接房屋;公积金多一步骤就是初审跟复审,流层跟商贷差不多,另外  看合同约定有过户后几天  的。
2018-09-29 20:42:32 举报

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柴瑞阳 经纪人
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18612350020 北京麦田房产经纪有限公司
全款:签署存量房买卖合同——房屋核验和购房资格审核(有抵押的话需要解抵押,具体根据房子情况,有的需要核验前解抵押)——资金                开卡——网签——资金                托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结

贷款:签署存量房买卖合同——房屋核验和购房资格审核(有抵押的话需要解抵押,具体根据房子情况,有的需要核验前解抵押)——资金                开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金                托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-09-23 17:51:28 举报

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魏玉涵 经纪人
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18310249870 北京麦田房产经纪有限公司
全款:签署存量房买卖合同——房屋核验和购房资格审核(有抵押的话需要解抵押,具体根据房子情况,有的需要核验前解抵押)——资金        开卡——网签——资金        托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结

贷款:签署存量房买卖合同——房屋核验和购房资格审核(有抵押的话需要解抵押,具体根据房子情况,有的需要核验前解抵押)——资金        开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金        托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-09-05 11:14:34 举报

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施辉祥 经纪人
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17301156957 北京麦田房产经纪有限公司
全款:签署存量房买卖合同——房屋核验和购房资格审核(有抵押的话需要解抵押,具体根据房子情况,有的需要核验前解抵押)——资金    开卡——网签——资金    托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结

贷款:签署存量房买卖合同——房屋核验和购房资格审核(有抵押的话需要解抵押,具体根据房子情况,有的需要核验前解抵押)——资金    开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金    托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-09-03 22:49:39 举报

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于德发
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您好!我爱我家于德发很高兴为您服务,13381466188请留存  
全款流程:客户资质审核/房屋核验---签署买卖合同---办理网签---资金监管---缴税预审---缴纳税费---过户---领取房本---物业交割---资金解冻。
商贷流程:客户资质审核/房屋核验---签署买卖合同---办理网签---资金监管---银行面签(初审/签借款合同)---批贷(件齐后才可以批贷)---缴税预审---缴纳税费---过户---出房本---物业交割---资金解冻---抵押登记---出房屋它项权利证---银行放款至卖方账户
2018-09-03 16:14:05 举报

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刘洋 经纪人
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15116971565 北京麦田房产经纪有限公司
全款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金    开卡——网签——资金    托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结
贷款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金    开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金    托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-08-09 14:57:16 举报

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田野 靠谱房商
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13269991222 北京宏星房地产经纪有限公司
全款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金    开卡——网签——资金    托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结
贷款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金    开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金    托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-07-25 17:08:05 举报

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宋路路
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全款:签署买卖合同——购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金      开卡——网签——资金      监管——缴税——过户——物业交割——领证——完结  贷款:签署买卖合同——购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金      开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金      监管——缴税——过户———物业交割———领证——银行抵押——放款完结
2018-07-18 10:03:37 举报

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魏玉涵 经纪人
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18310249870 北京麦田房产经纪有限公司
全款:签署买卖合同——购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金    开卡——网签——资金    监管——缴税——过户——物业交割——领证——完结
贷款:签署买卖合同——购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金    开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金    监管——缴税——过户———物业交割———领证——银行抵押——放款完结
2018-07-15 14:29:34 举报

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程铁铮 经纪人
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15110152397 北京中联置家房地产经纪有限公司
您好我是  别墅区,中联地产门店经理程铁铮,很高兴能为您做解释
二手房交易分以下几个步骤
1、签署买卖合同
2、购房资格核验
3、资金    所需银行卡(朝阳区顺义区    银行,中、工、农、建+北京银行,必须是一类卡)
4、网签
5、贷款(1、银行面签        2、批贷、)
6、付首付款    
7、预约缴税
8、预约过户
9、领证
10、物业交割    :完结。
2018-07-11 10:31:53 举报

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于爱静 经纪人
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13810626551 北京麦田房产经纪有限公司
您好,我是麦田房产于爱静,很高兴为您服务!
我电话是13810626551,欢迎随时来电咨询,同步微信
全款:签署买卖合同——解押(有抵押的话需要解抵押根据房子情况先解押)——购房资格核验——资金    开卡——网签——资金    托管——缴税预审——交税——过户——领证——物业交割——完结
贷款:签署买卖合同——解押(有抵押的话需要解抵押根据房子情况先解押)——购房资格核验——资金    开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金    托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-07-10 08:58:42 举报

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董生春
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如有疑问,我是专家,联系电话:18010078489
2018-06-09 09:25:54 举报

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李钧
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您好,中原地产李钧很高兴为您服务!
我电话是15652469787,欢迎随时来电咨询,同步微信
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2018-05-18 14:37:15 举报

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于皓 经纪人
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18611088402 北京中原房地产经纪有限公司
您好,中原地产于皓很高兴为您服务!
我电话是13366626227,欢迎随时来电咨询,同步微信
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2018-04-16 10:05:46 举报

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吴斌
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您好,中原地产马鹏很高兴为您服务!
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2018-04-11 14:03:35 举报

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龚仕达 靠谱房商
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15810751525 怀来县奥隆世纪房地产经纪有限公司
全款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金 开卡——网签——资金 托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结
贷款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金 开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金 托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-04-10 00:41:27 举报

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刘伟 经纪人
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13164211088 北京中原房地产经纪有限公司
全款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金    开卡——网签——资金    托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结
贷款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金    开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金    托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-04-04 16:22:46 举报

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刘志刚
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全款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金  开卡——网签——资金  托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结
贷款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金  开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金  托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-03-30 21:18:52 举报

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韩露 经纪人
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13466625181 怀来星逸房地产经纪有限公司
全款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金  开卡——网签——资金  托管——缴税——过户——领证——物业交割——完结
贷款:签署买卖合同——房屋核验和购房资格核验(有抵押的话需要解抵押根据房子情况有的需要核验前解)——资金  开卡——网签——银行面签——评估——银行出批贷函——资金  托管——缴税——过户——领证——银行抵押——放款——物业交割——完结
2018-03-30 10:19:41 举报

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