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购买银行拍卖的房产需要注意哪些问题?

购买 银行 需要 注意

如题所述

Ellin Ellin 时间:2019-05-22 17:42:18 分类:选房询价
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全部13个问答
祭芝彪
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135****6568
这个最重要的一点是要政府答应清房,如果自己清,很容易几年都住不进去
2019-07-15 16:00:34 举报

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蓝如婷
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135****4842
拍卖原因,控制风险,法院拍卖,要了解整个程序可长,..,,,,,
2019-07-06 09:40:05 举报

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詹灿松
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159****9394
产权清晰,楼盘质量
2019-06-28 17:53:46 举报

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蓝如婷
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135****4842
拍卖原因,控制风险,法院拍卖,要了解整个程序可长
2019-06-28 11:37:06 举报

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陈正菊
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134****4885
拍卖原因,控制风险,法院拍卖,要了解整个程序可长了
2019-06-17 16:21:33 举报

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张鑫 经纪人
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18911556725 北京天蒙中投资管理有限公司
主要是拍卖房子,拍卖的原因
2019-06-13 16:04:47 举报

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丁磊
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135****5211
1、房屋原业主的身份背景在购买司法拍卖的房屋时候,一定要想办法打听清楚房屋来源,认真研读、核实拍卖公告,理性决策。2、实地看房,租赁及被占有的房子要当心司法拍卖的房子想看房可没那么方便,不去实地考察看房,很可能遇到存在建筑瑕疵的房产,而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看,也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。法律上有一说叫做买卖不破租赁,也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的,如果房子,特别是商铺之类的,原房主租给了别人居住或者做生意,你是没有权利赶走租房的人的,只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以。3、房产的属性房屋的属性这个问题毋庸置疑了,我们从开发商那买房也需要了解的,在买司法拍卖的房产时候更要查清楚房子的属性了,这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。4、明确房产的产权共有情况司法拍卖的房源都是有债务问题没有离清的,买的时候就要注意这个是个人所有、夫妻共同所有,因为可能涉及房产交割时候存在异议。另外还要谨防房产涉及一房多债主,这边拍卖了,那边还有别的债权人不断过来要债,住着也会纠纷不断。
2019-06-08 20:13:08 举报

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张锋刚 经纪人
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13381043452 北京我爱我家房地产经纪有限公司
看看清户是哪里负责,了解一下,为什么拍卖,费用明细全算一下,了解一下正常市场价。13381043452详情电话联系
2019-06-01 20:50:08 举报

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王高飞
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153****6838
很多需要注意的.请看下边1、要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债,银行抵债,还是自行协商抵债?2、要了解房屋的权属情况3、要注意是否可以办理房产证4、详细了解拍卖房的具体信息5、了解产权办理等方面是否存在瑕疵6、了解房屋的详细信息7、了解房屋里的附属设施的归属
2019-06-01 20:03:37 举报

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刘志楷
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198****9055
房子要自己实地去看一遍最好,了解下同个小区卖什么价
2019-05-28 15:34:53 举报

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李玉 经纪人
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13552450752 北京市兴商房地产经纪中心有限公司
户口,还有有没有居住,好不好迁出
2019-05-26 11:24:10 举报

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宋光 经纪人
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18501032701 北京我爱我家房地产经纪有限公司
需要有北京的购房资质,需要全款购买
2019-05-25 19:20:56 举报

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被压迫的小女孩 置业专家
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首先你要做好各项调查工作如下:

1、要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债,银行抵债,还是自行协商抵债?

2、要了解房屋的权属情况

3、要注意是否可以办理房产证

4、详细了解拍卖房的具体信息

5、了解产权办理等方面是否存在瑕疵

6、了解房屋的详细信息

7、了解房屋里的附属设施的归属
2019-05-23 19:39:05 举报

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