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冯明霞 您好,详细如下:
公司购房
1、购房资格
正常运营、正常年检的公司。
个人独资或自然人独资类公司,自申请之日起往回追溯连续交纳60个月或20个季度该公司相关税费的,限购1套住宅;其他公司,bu限套数。2017年3月17日起,公司买住宅再次出售需网签满3年
2、简要流程
网签→本次交易开发票,缴纳增zhi税、个人所得税/土地增zhi税→缴纳印花税→缴纳契税→过户
3、税费
增zhi税,个人所得税/土地增zhi税、印花税、契税
银行的选择:
方式A、去公司的开户行(实际开户网点)交纳,钱款要从公司的对公账户转出。
方式B、去工商银行、招商银行等支持现金对公账户业务的银行,从个人银行卡里直接划款交税。
公司在交易中需准备的材料
1、北京公司:营业执照(三证合一统一信用代码证)原件,公章原件,法人身份证原件,受托人身份证原件,公司委托书原件,计税金额0.025%的印花税现金,存有税费的银联卡。
2、注ce公司非房屋所在区县的:除上述材料外,办理跨区税源登记
冯明霞 您好,您和您爱人领证结婚后就是北京家庭了,会考核两个人,因为全国范围内有过贷款记录(不论还没还清),您买房商业贷款的话只能算二套贷款,首付的比例会加大;您和您爱人没有结婚的话,两人都算是北京户口单身,您因为有过贷款记录,商业贷款买房的话只能算二套贷款,首付的比例会加大;您爱人单身情况下,商业贷款买房的话算是首套首贷,首付的比例会更合理;详细具体的贷款方案或细节欢迎随时联系
郭雷 您好:目前通州是有着更为严格的限购方法,京籍家庭首套购房可以在通州购买,如果是二套必须在通州满三年保险或纳税,在或者是通州的户口,并且户口是落户三年的,过户18910098183,85852110
冯明霞 您好,您如果是纯商业贷款的话,在北京买房算二套,买二手房的话,具体看您要买的房子是什么样的;普通住宅的话您能贷房子网签价的40%,首付比例在60%以上了;非普通住宅的话您能贷房子网签价的20%,首付比例在80%以上了;PS:区分普通住宅和非普通住宅简单但不绝  dui的方法:小于140平米为普通住宅,大于140平米为非普通住宅;具体看房子情况,您可以有个大概的数,具体的还请专业的房产经纪人为您详细算,欢迎随时咨询联系
冯明霞 您好,已婚家庭,名下已有一套住宅,二套购买通州区住宅,需满足一下条件之一:1.北京户籍,在通州落户满三年  2.近36个月在通州缴纳社  保或纳税
李晓晶 这个主要看你是不是户主了,如果是户主,问题应该不大,如果你不是户主,孩子户口迁过来需要户主同意,建议去你户口所在地  户籍地咨询。
王一点 商住的价格比住宅便宜很多,只是商住后期的费用还不明确,所以即便是自住,也还是存在一定的风险;另外商住的户型面积都比较小,大户型产品  ,想和家人一起住的话,还得好好找一找大面积产品。
王一点 环北京的房子跟北京的房价以及限购政策挂钩,未来北京房价预计会稳步增长,所以环京房价上涨也是大概率事件,不过因为限购政策的限制,现在环京的购买难度较大,除非你能解决  或者户口问题,否则不建议现在入手环京,不如等环京政策有松动或者变化之后再考虑。
王一点 先选择贷款银行,然后根据银行准备申请材料,后面就是银行的初步审核及评估,审批通过后就可以签合同,然后等银行放款了。
王满意 北京目前延庆房价  ,2.2万左右,建议购买名企开发商开发的楼盘,北京城建万科城就很不错;

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