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徐名 城市副中心即通州,其住房限购政策比其他区要严格,在通州购买住房,须在满足北京限购政策的同时,还要满足通州的限购政策。按照通州限购政策规定,符合北京限购政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:没有住房的本市户籍居民家庭;已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社·会·保·险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭;在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社·保或个税的非本市户籍居民家庭。
像您属于外地户籍的,分两种情况可在通州购房。1:您有北京工作居住证,且在京名下无房,在满足北京限购政策的同时,近3年在通州区连续缴纳社·保或个税,就能购买通州区住房;2:您有北京工作居住证,且在京名下无房,就可以与没有住房的北京居民家庭一样,在通州购买1套商品住房。
汪超 肯定是通州发展好,燕郊只是通州边上的一个镇,借助通州才有更好的发展。
赵小敏 北京现在发展最有前景的是通州区,现在市政府已经搬到通州,未来的房价不可限量,k2开发的洋房别墅均价2,58万起,主打园林设计,绿化率极高,距离地铁,高铁公交都很近,距离北京市政府15分钟,足够满足10万人口配套设施13466389572
何浩 一:京籍家庭
1、首套
(1)单身,首套住宅可买通州
(2)已婚,名下无房,首套住宅可买通州
2、二套
         已婚家庭,名下已有一套住宅,二套购买通州区住宅,需满足以下条件之一
(1)北京户籍,在通州落户满三年
(2)近36个月在通州缴纳社,保或纳税

二:持北京市工作居住证
1、首套
(1)、单身,在京名下无房可购买一套通州区住宅
(2)、已婚,名下无房,可首套购买通州区住宅
2、二套
已婚,名下已有一套住宅,二套购买通州区住宅需要满足在通州缴纳近36个月的社,保或纳税

四:非京籍家庭
在京无房,在京连续缴纳60个月的社,保或纳税,且近36个月的纳税或社,保在通州区缴纳,可购买一套通州区住宅

五、港澳台侨家庭
     在京无房且在境内工作、学习或居留的家庭,可购买一套通州区住宅

六:外籍家庭
在京无房且在境内工作可购买一套通州区住宅

七:非独资类公司
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曾纪伟 想了解环京周边一手房,记得点击本人头像,查阅更多房源,看上合适的房源欢迎联系小曾    17718377650
冯明霞 您好,已婚家庭,名下已有一套住宅,二套购买通州区住宅,需满足一下条件之一:1.北京户籍,在通州落户满三年  2.近36个月在通州缴纳社  保或纳税
武飞的 您好:目前通州是有着更为严格的限购方法,京籍家庭首套购房可以在通州购买,如果是二套必须在通州满三年保险或纳税,在或者是通州的户口,并且户口是落户三年的.您这种情况是可以购买的
刘德伊 自从通州的“共产明星”通和家园摇号后,通州北神树的又一共产房确定案名,恒泰家园。项目东至光机电三号路,西至京渠路,南至兴光二街,北至兴光一街。规划建面9.2万㎡,预计1023套房源。项目距离地铁17号北神树站1公里左右。均价2万元/㎡,例如,购买90㎡的房子,总价180万,首付只需54万,妥妥的刚需福利盘,目前项目摇号时间待定。
王一点 工作居住证在购房时等同于北京户口。在通州购买商品房(包括限竞房):京籍首套和工作居住证首套资质,想在通州购房,不受  和区域限制,可以购买。非通州京籍和工作居住证,想在通州购买二套,需要满足近3年的  或纳税在通州。申请共产房,和购买商品房的要求略有不同。目前来看,非通州京籍和工作居住证首套资质,满足在通州申请共产房的前提条件。每个共产房项目,对于申请人群有不同的  要求。所以,在满足通州的申请条件下,还需满足申请项目的具体要求,才可通过资质审核。
刘德伊 通州与大兴相邻,且房价相差不多,目前通州没有限竞房,商品房也非常少,买房人多在看二手房。而大兴今年限竞房爆发,黄村、南海子、亦庄都有限竞房可供选择,新房可选择比较多,且因为限价房的价格在拿地之初便受到限制,相对商品房来说性价比更高。很多满足通州买房资质的人会在通州与大兴之间难以抉择。
项目的选择上,推荐和悦华锦和首创远洋禧瑞天著,都在亦庄,离通州比较近,和悦华锦在河西居住区,首创远洋禧瑞天著在路东区京东大厦旁边,和悦华锦靠近人大附,学区有优势;禧瑞天著在次渠南地铁站旁边,临铁也是非常大的一个保值  点。
王一点 可以关注下北京市通州区潞苑东路与潞苑四街交汇处东南角的“通瑞新天地”,单价约47000元/平方米。项目距离地铁6号线通州北关站3公里,距规划中的S6号线潞苑南街站仅800米左右,同时朝阳北路延长线、通燕高速、京通快速等城市主干道环绕周边,交通便利。在售商铺建筑面积60㎡-2100㎡,全面积临街现铺,自由选择灵活组合。可做明火餐饮,丰富业态组合,高性价比打造区域的商业旗舰。
刘德伊 截至目前,  个面世通州共产房——通和家园,目前正在申购中。
销售均价2.3万/平(含全装修),主力户型为89-119㎡产品,由9栋21层至25层高层板楼组成,总套数1012套,2021年交付。户型设计保证户户朝南,干湿分离,执行绿色建筑二星及以上标准。
项目最小户型89㎡,最大119㎡。目前面世的共产房大多以80㎡以下的产品为主,而通和家园为“改善型”家庭增加了一个选项,加上周边便利交通以及2万3的均价,可以说这个共产房非常值得期待。
王一点 通州区限购政策区别于其他几个区,相对严苛一些,目前在售的纯住宅新房楼盘也不多,但便宜买得起的新房楼盘还是有的。首开香溪郡,首付160万就能买到三居洋房。项目地处通州区东北五环,通州区宋庄镇,扼守朝阳、顺义、通州三大新城交汇地带。与第四使馆区、首都机场相邻,周围有宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区等,近享通州、朝阳等多重发展利好。项目自身优势有:①  4—8层托斯卡纳原乡建筑,1.5低容积率,80~140㎡(建筑面积)墅质洋房,一梯两户,户户南北通透,居住起来十分舒适。②  在售房源均为纯现房,90平墅质洋房总价400万起,价格对刚需来说十分友好。项目劣势:距离最近且已开通的地铁站(6号线物资学院站)相对较远。
刘德伊 项目距CBD地区16公里,距北京环球主题公园项目9公里。距离地铁亦庄线及地铁17号线次渠站1公里(17号线正在建设中)。2020年贯通南北的地铁17号线建成后,从项目到城区甚至北部未来科学城都十分便利。销售均价2.3万/平(含全装修),主力户型为89-119㎡产品,由9栋21层至25层高层板楼组成,总套数1012套,2021年交付。最小户型89㎡,最大119㎡。目前面世的共产房大多以80㎡以下的产品为主,而通和家园为“改善型”家庭增加了一个选项。

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