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张磊 可以买个一居  海淀的有些学区比西城的还要好
陈琦 腰包够鼓的话,6层板楼选2、3层,高层选中间或者中高层,如果有特殊要求另说
刘德伊 两限房相比纯商品房,质量公共配套会有差距,而且小区的容积率差距会很大,从居住舒适度来讲和出商品房会有很大差距。未来两限房不一定卖的上价。老小区相比配套更成熟,如果是临铁的老小区肯定要比两限房好一些,未来保值率会比两限房高很多。亦庄还有很多值得一看的新房,价位与中信新城相比差不多,比如首创远洋禧瑞天著、金隅金麟府、和悦华锦。禧瑞天著也是临铁,低密洋房社区,未来出租以及价格会比较客观。金隅金麟府以小户型为主的社区,和悦华锦也为低迷洋房社区。
赵小敏 北京现在发展最有前景的是通州区,现在市政府已经搬到通州,未来的房价不可限量,k2开发的洋房别墅均价2,58万起,主打园林设计,绿化率极高,距离地铁,高铁公交都很近,距离北京市政府15分钟,足够满足10万人口配套设施13466389572
代顺才 东四环百子湾首付百三十均价4万多的70年大产权住宅可以联系我
黄林涛 通州北京副中心新房,单价25000一平米,90平三居,欢迎致电15110187215,了解北京周边优质房源
庄梓鹏 这个看个人自身天条件,如果完全可以一次性,但是没有其他方面的话可以考虑一次性,但是也可以考虑首付,自己压力没那么大,其他的钱可以生活中应急,也可以用去其他赚钱渠道。。
刘德伊 锦安家园共有产权住房(于2019年3月24日至4月5日)、城志畅悦园共有产权住房(于2019年3月20日至23日)在北京电影学院影视文化产业创新园(京城大戏楼北侧星影制作中心1号棚),申购家庭集中选房。
小贴士:
(1)完成选房后,购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。
(2)申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,视为放弃本次购房资格,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。
王一点 海晏春秋位于瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,环线在五环-六环之间,板块属于大兴瀛海。
一期是万和斐丽的高层产品;二期是叠拼别墅和合院产品,目前即将推售的是叠拼。上中下叠面积区间230-400平(上下叠都带73平南北花园)合院面积区间:360-450平(大小合院);项目均价:约52449元/平  ;别墅价格区间:1000万-1800万/套。
相比周边其它别墅产品来说总价较低,距离8号线瀛海站400米,交通方便,毗邻南海子公园。
目前南城的新房供应,集中都以90平三居为主,限价别墅项目还是比较少的。所以,在亦庄或者南城工作的改善群体可以  关注一下。
刘德伊 通州与大兴相邻,且房价相差不多,目前通州没有限竞房,商品房也非常少,买房人多在看二手房。而大兴今年限竞房爆发,黄村、南海子、亦庄都有限竞房可供选择,新房可选择比较多,且因为限价房的价格在拿地之初便受到限制,相对商品房来说性价比更高。很多满足通州买房资质的人会在通州与大兴之间难以抉择。
项目的选择上,推荐和悦华锦和首创远洋禧瑞天著,都在亦庄,离通州比较近,和悦华锦在河西居住区,首创远洋禧瑞天著在路东区京东大厦旁边,和悦华锦靠近人大附,学区有优势;禧瑞天著在次渠南地铁站旁边,临铁也是非常大的一个保值  点。
王一点 和悦华锦和金麟府都位于亦庄河西区,都是纯洋房社区,价格和容积率也差不多。地段一样就意味着配套也差不多,两个项目打出的卖点都是人大附,再加上不久前确定的北京二中分校,虽然两者均价都是5万2,但比起和悦华锦的89-135㎡的三到四居,金麟府的户型可选择面更大。不止有89平三居,还有适合刚需的58㎡一居以及舒适度更好一点的114㎡三居,总价300万起,对于预算有限的刚需族来说,十分友好。
此外,金麟府还是区域内  自建幼儿园的社区,可以进一步提升小家庭的幸福感。再加上户外USB/WiFi、0-12岁全龄儿童乐园、宠物乐园、夜光跑道等贴心元素,“北京  亲子住区”也是名不虚传的。
所以说,如果是刚需购房者,二者都是不错的选择。如果手头相对宽裕,则可以考虑考虑金麟府114平的三居,住着宽敞又舒适。
刘德伊 项目目前有高层和叠拼两种产品,首期主推的是138的3居高层,不过目前房源所剩不多,主推220-280的叠拼,138平总价约700万左右,带装修。光是精装这一点,就PK掉了周边很多竞争对手。
138平户型,整体方正、南北通透、明厨明卫,整个室内空间非常大,布局合理。
带装修交付:熙悦林语是北京限竞房中  精装交付的实例,采用现代新中式的建筑风格,宽景阔窗、入门玄关、新风除霾系统等,空间布局都恰到好处。
刘德伊 不用纠结。首先看自个的预算情况,资金有限的可以选择中海云熙89㎡三居,预算可以再多点的可以选择大兴金茂悦103㎡四居室,精装修,又是小洋房,住着舒服,而且多个卫生间将来生活也方便。这两个户型都是80分以上的网红户型,买哪个都不差。另外两个项目的区位、交通、配套情况区别不大,  就看哪个开发商的产品更适合自己了。
刘德伊 通州  共产房项目【通和家园】网申已结束,目前处于项目咨询阶段,不久也将进入选房阶段。据咨询会现场网友爆料,首套房利率上浮8%(江苏银行)二套利率上浮20%,暂不支持组合贷款。目前市场利率基本上为上浮10%-15%,相比之下是有一定优惠。通和家园项目位于北京市通州区台湖镇,共规划9栋楼,总套数1012,建筑面积约74㎡一居5套,约84-90㎡二居798套、约120㎡三居209套,含全装修费用销售均价23000元/㎡。
张磊 无影响,但不建议买共有住房,产权不清晰,以后换房价格和一些条件也是制约因素。
朱建凯 如果您家里有老人孩子  房子没有电梯建议您选一层,如果有电梯还是建议您选高层。

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