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母亲的公房买卖或赠送我,哪种方式税费最低?

158****2645 2016年08月12日 买房

我母亲有一套公房,想送给我,但不知道是送给我要缴的税费低,还是卖给我要缴的税费低?

这个问题你会回答吗?

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  • 首先得看公房是什么性质的,能不能上市交易,如果上市不了的话,得先办理上市交易才可以。 1、如果买卖的话,首先需要审核您的购房资质,然后房屋核验,都通过之后可以打网签,网签之后是缴税过户,您这种情况可能贷不了款,银行可能不会给贷款,因为有可能会出现骗贷的情况,缴税的时候需要缴纳过户指导价的1%个税,契税1%,再次交易的话,房本变成不满两年,税费比较多。 2、如果走赠与的话,不需要打网签,您资质审核通过之后就缴税过户,税费只需要3%的契税,按过户指导价征收,没有别的费用,再次交易可以按原房本满五年算。 您可以根据房屋的价格与您的家庭情况,具体的进行计算。

    138****2084回答了问题2016年08月12日 有用 0

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