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购房者收楼时要注意什么?收楼的具体流程是什么?

147****2979 2016年08月18日

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  • 买房后,验收应该算是购房者最关心的问题了,验收的结果直接影响到住房的满意程度,一般毛坯新房的验收要检验窗户、水管、地面、墙面。 一、购房者收楼时要注意什么? 1.检查毛坯房里面所有的门窗是否有损坏的地方、配件是否齐全、电箱、排水管是否破裂、锁是否完好; 2.各种管道应将自来水倒入查看是否通畅、进行试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作; 3.看地面会不会积水漏水。重要检查排水管、排污管、地漏的排水是否顺畅、无阻; 4.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。观察自己房屋顶部是否存在水迹、水印等,以防楼上漏水造成以后纠纷麻烦; 5.对墙面进行检查,查看批荡层是否存在空鼓等现象。 二、收楼的具体流程是什么? 1.墙壁:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。 2.房顶:从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。 3.下水道:事先用脸盆或者其他容器准备一些水倒入下水管道,如果水能顺利流走则表示下水管通畅;同时还要检查下水管是否出现破裂,并打开室内进水总闸检查上水管是否顺利出水。 4.检查所有门窗以及门窗的配件是否完好。窗户的地方要检查是否漏水,可以选择在下雨过后的第二天去查看,如果有水渍水印,则说明窗户的密封性不好,要求开发商进行维修;或者也可以直接查看窗户玻璃与窗框的交接处有没有打胶,如果没有打胶可以要求开发商进行补胶处理。 5插座:检测的方法可以用电笔进行检测,或者使用带指示灯的充电器插上插座,如果指示灯亮则表示插座能正常使用。 验收的时候需要带上一些工具:钢卷尺、水平仪、水桶、电笔或者带指示灯的充电器、水管打压设备,方便检查。

    155****3538回答了问题2016年08月18日 有用 0

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