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二手房交易中,房源核验的内容和作用是什么?

151****7195 2016年10月05日 买房 二手房

二手房交易中,房源核验的内容和作用?

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  • 大家在买房时都非常慎重,无论买新房还是二手房,都希望买的放心,住的安心。尤其是买二手房,房屋核验尤为重要。 一、什么是房屋核验? 所谓房屋核验,主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制,以及产权人的信息核实等。 二、房产核验的内容 1、审核房屋产权性质。主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。 2、审核房屋是否存在限制。房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户手续的,如抵押、查封。 3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。 三、房屋核验的作用 1.买卖的房屋必须要房屋核验通过之后才可以网签。

    张丽萍回答了问题2016年10月07日 有用 1

  • 您好:房源核验主要是核验房源的真实性,核验结果出来以后才可以网上签约;房源核验内容包括:核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致;核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息;反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

    张立杰回答了问题2016年10月06日 有用 1

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